Borupvej 31

Villa · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.172 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.725 kr/m².3.816.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorupvej gns: 16.982 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.277.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	1,7 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Slåenvej 7B 8543 Hornslet	170 m²	862 m	27-02-2025	4.598.000 kr.	27.047 kr./m²
Skovvej 5A 8543 Hornslet	170 m²	900 m	12-06-2026	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Stejlbjerg 4 8543 Hornslet	158 m²	481 m	09-09-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Ellekærparken 51 8543 Hornslet	164 m²	838 m	19-12-2023	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Ellekærparken 65 8543 Hornslet	162 m²	766 m	14-07-2026	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	714 m	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Ellekærparken 11 8543 Hornslet	179 m²	812 m	22-01-2025	2.630.000 kr.	14.693 kr./m²
Ellekærparken 85 8543 Hornslet	183 m²	710 m	10-03-2025	3.837.500 kr.	20.970 kr./m²
Ellekærparken 23 8543 Hornslet	180 m²	869 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu