Willemoesgade 74, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.397 kr/m².2.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 16.964 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.923.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 80, 1. 6700 Esbjerg	67 m²	22 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, st. 6700 Esbjerg	67 m²	22 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 46, 4. 6700 Esbjerg	69 m²	228 m	06-02-2026	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Willemoesgade 47, 2. 6700 Esbjerg	70 m²	233 m	20-02-2025	865.000 kr.	12.357 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th 6700 Esbjerg	64 m²	36 m	21-12-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 6700 Esbjerg	64 m²	36 m	16-11-2023	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Willemoesgade 50, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	206 m	23-09-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Willemoesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	64 m²	256 m	15-10-2024	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Willemoesgade 50, 2. tv 6700 Esbjerg	57 m²	206 m	10-08-2025	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	218 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu