Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vindingsvej 4

Fritidshus · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.675 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.451 kr/m².2.294.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindingsvej gns: 20.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.101.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+320,40 pct. siden jun. 1997
171k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1997299.000 kr.31. mar. 2021960.000 kr.30. apr. 2026500.000 kr.I dag · vores estimat2.101.996 kr.Markedet · 1992243.282 kr.Markedet · 1993250.380 kr.Markedet · 1994331.890 kr.Markedet · 1995365.586 kr.Markedet · 1996230.256 kr.Markedet · 1997296.400 kr.Markedet · 1998267.462 kr.Markedet · 1999390.000 kr.Markedet · 2000461.136 kr.Markedet · 2001414.180 kr.Markedet · 2002510.744 kr.Markedet · 2003688.974 kr.Markedet · 2004878.280 kr.Markedet · 20051.021.722 kr.Markedet · 20061.144.572 kr.Markedet · 20071.171.638 kr.Markedet · 20081.218.750 kr.Markedet · 2009666.432 kr.Markedet · 2010846.690 kr.Markedet · 20111.016.184 kr.Markedet · 2012775.710 kr.Markedet · 2013709.098 kr.Markedet · 2014735.930 kr.Markedet · 2015811.668 kr.Markedet · 2016808.314 kr.Markedet · 2017728.754 kr.Markedet · 2018860.262 kr.Markedet · 20191.001.364 kr.Markedet · 20201.337.934 kr.Markedet · 20211.873.170 kr.Markedet · 20222.002.728 kr.Markedet · 20231.925.196 kr.Markedet · 20242.223.546 kr.Markedet · 20252.396.394 kr.Markedet · 20262.344.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg
299.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
960.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, familiehandel960.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg299.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingsvej 18
4500 Nykøbing Sj		94 m²135 m30-06-20252.100.000 kr.22.340 kr./m²
Nordstrandsvej 116
4500 Nykøbing Sj		77 m²432 m14-07-20242.500.000 kr.32.468 kr./m²
Lynghækken 6
4500 Nykøbing Sj		75 m²230 m21-11-20252.134.000 kr.28.453 kr./m²
Lynghækken 10
4500 Nykøbing Sj		75 m²234 m15-05-20242.095.000 kr.27.933 kr./m²
Dyrevænget 6
4500 Nykøbing Sj		74 m²182 m26-05-20262.995.000 kr.40.473 kr./m²
Blomstervangen 4
4500 Nykøbing Sj		80 m²467 m11-08-20241.400.000 kr.17.500 kr./m²
Fyrrevej 2
4500 Nykøbing Sj		75 m²533 m20-04-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Brombærhækken 15
4500 Nykøbing Sj		74 m²439 m11-07-20253.850.000 kr.52.027 kr./m²
Slåenhækken 5
4500 Nykøbing Sj		82 m²482 m06-10-20242.225.000 kr.27.134 kr./m²
Polyfotovej 7
4500 Nykøbing Sj		84 m²414 m26-05-20241.695.000 kr.20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden