Dorthesvej 3B, 3520 Farum — Villa · 154 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.342 kr/m².6.673.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.262.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,17 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.262.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pipersvej 21 3520 Farum	151 m²	476 m	14-01-2025	3.858.000 kr.	25.550 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	473 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	771 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Pipersvej 8 3520 Farum	148 m²	605 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	32.770 kr./m²
Stavnsholtvej 26 3520 Farum	150 m²	769 m	15-09-2025	6.225.000 kr.	41.500 kr./m²
Dybedalsvej 24 3520 Farum	162 m²	567 m	22-06-2024	8.380.000 kr.	51.728 kr./m²
Frederiksborgvej 102 3520 Farum	166 m²	378 m	31-01-2024	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Sehesteds Alle 5 3520 Farum	169 m²	256 m	03-07-2025	10.400.000 kr.	61.538 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	685 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	597 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu