Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Ved Heksebjerg 25

Fritidshus · 263 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 263 m², grund på 2.632 m², 11 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
2632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.203 kr/m².5.430.433 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.720 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.526.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden apr. 2021
887k3,2M5,6M7,9M10,2M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20215.346.000 kr.21. jul. 20215.346.000 kr.I dag · vores estimat6.526.264 kr.Markedet · 19922.443.796 kr.Markedet · 19931.602.459 kr.Markedet · 1994934.702 kr.Markedet · 19951.457.809 kr.Markedet · 19961.627.970 kr.Markedet · 19972.319.660 kr.Markedet · 19981.430.720 kr.Markedet · 19992.531.901 kr.Markedet · 20002.401.190 kr.Markedet · 20012.384.884 kr.Markedet · 20022.579.241 kr.Markedet · 20032.922.193 kr.Markedet · 20043.422.156 kr.Markedet · 20053.867.678 kr.Markedet · 20063.109.449 kr.Markedet · 20075.564.291 kr.Markedet · 20086.440.607 kr.Markedet · 20094.698.232 kr.Markedet · 20104.527.808 kr.Markedet · 20114.685.608 kr.Markedet · 20124.937.825 kr.Markedet · 20132.617.113 kr.Markedet · 20143.718.031 kr.Markedet · 20153.981.294 kr.Markedet · 20164.959.917 kr.Markedet · 20174.851.561 kr.Markedet · 20184.917.048 kr.Markedet · 20195.342.056 kr.Markedet · 20205.844.386 kr.Markedet · 20216.627.600 kr.Markedet · 20226.561.324 kr.Markedet · 20238.430.202 kr.Markedet · 20247.839.504 kr.Markedet · 20256.594.462 kr.Markedet · 20268.218.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2021 · Alm. Salg
5.346.000 kr.
21. jul. 2021 · Alm. Salg
5.346.000 kr.
I dag · vores estimat
6.526.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.346.000 kr.
  • apr.Ejerskifte5.346.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Heksebjerg 33
6857 Blåvand		156 m²166 m09-08-20253.045.000 kr.19.519 kr./m²
Ved Heksebjerg 3
6857 Blåvand		153 m²328 m19-01-20265.550.000 kr.36.275 kr./m²
Ved Heksebjerg 4
6857 Blåvand		149 m²246 m01-11-20255.650.000 kr.37.919 kr./m²
Østkrogen 6
6857 Blåvand		243 m²667 m10-11-20255.800.000 kr.23.868 kr./m²
Fynsland 26
6857 Blåvand		221 m²225 m07-01-20267.250.000 kr.32.805 kr./m²
Solsiden 6
6857 Blåvand		250 m²1,3 km08-08-20246.076.000 kr.24.304 kr./m²
Sandtoftevej 38B
6857 Blåvand		220 m²779 m14-04-20243.800.000 kr.17.273 kr./m²
Søren Gades Mark 16
6857 Blåvand		221 m²1,0 km17-07-20259.400.000 kr.42.534 kr./m²
Solhaven 4
6857 Blåvand		210 m²777 m23-03-20253.450.000 kr.16.429 kr./m²
Ved Skoven 4
6857 Blåvand		203 m²569 m23-02-20254.283.333 kr.21.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden