Koglevej 22

Fritidshus · 114 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.743 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.789 kr/m².3.570.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 37.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-19,80 pct.
3Vores vurdering4.359.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.300.001 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.300.001 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	542 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	342 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	645 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	831 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	832 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	203 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	93 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	893 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	555 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	259 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu