Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4653 Karise

Karisevej 149, Druestrup Ov

Villa · 145 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 49.608 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
49608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.099 kr/m².2.348.668 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.568.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,92 pct. siden jun. 2021
109k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat2.568.698 kr.Markedet · 1992333.355 kr.Markedet · 1993342.925 kr.Markedet · 1994624.080 kr.Markedet · 1995680.920 kr.Markedet · 1996666.420 kr.Markedet · 1997108.750 kr.Markedet · 1998113.535 kr.Markedet · 1999547.810 kr.Markedet · 2000182.845 kr.Markedet · 20011.005.720 kr.Markedet · 2002792.570 kr.Markedet · 2003912.195 kr.Markedet · 2004983.245 kr.Markedet · 20051.264.255 kr.Markedet · 20061.920.090 kr.Markedet · 20071.969.100 kr.Markedet · 20081.490.745 kr.Markedet · 20091.236.125 kr.Markedet · 20101.075.320 kr.Markedet · 2011806.345 kr.Markedet · 2012912.050 kr.Markedet · 20131.192.770 kr.Markedet · 20141.099.680 kr.Markedet · 2015950.765 kr.Markedet · 20161.184.360 kr.Markedet · 20171.466.095 kr.Markedet · 20181.217.710 kr.Markedet · 20192.061.900 kr.Markedet · 20201.860.640 kr.Markedet · 20211.700.850 kr.Markedet · 20222.336.095 kr.Markedet · 20233.024.265 kr.Markedet · 20241.598.335 kr.Markedet · 20252.061.755 kr.Markedet · 20262.018.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karisevej 148, Viverup Ovdr
4653 Karise		160 m²375 m20-11-20243.527.680 kr.22.048 kr./m²
Karisevej 151, Druestrup Ov
4653 Karise		228 m²352 m10-10-20243.845.000 kr.16.864 kr./m²
Dalbyvej 37
4653 Karise		162 m²1,7 km27-04-20251.975.000 kr.12.191 kr./m²
Pebringevej 8
4653 Karise		144 m²3,5 km07-08-20261.545.000 kr.10.729 kr./m²
Jørslevvej 4
4653 Karise		128 m²4,0 km12-03-20252.059.000 kr.16.086 kr./m²
Rosengården 14
4653 Karise		150 m²4,8 km18-11-20252.895.000 kr.19.300 kr./m²
Skolegade 48B
4653 Karise		134 m²4,7 km20-08-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hemmingsvej 8
4653 Karise		147 m²5,3 km14-05-20251.495.000 kr.10.170 kr./m²
Hemmingsvej 17
4653 Karise		143 m²5,3 km21-07-20261.995.000 kr.13.951 kr./m²
Bredgade 20
4653 Karise		144 m²5,4 km29-09-20242.550.000 kr.17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden