Hejrevej 37, Store Sjørup, 8950 Ørsted — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Store SjørupMedian pris/m² for fritidshus i Store Sjørup (8950, sidste 24 mdr.): 11.316 kr/m² × 100 m².1.131.600 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering1.230.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 22, Store Sjørup 8950 Ørsted	118 m²	53 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Hejrevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	178 m	05-11-2025	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Hejrevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	197 m	08-09-2026	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Hejrevej 31, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	136 m	29-10-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Hejrevej 39, Store Sjørup 8950 Ørsted	60 m²	64 m	10-07-2024	860.000 kr.	14.333 kr./m²
Hejrevej 16, Store Sjørup 8950 Ørsted	55 m²	92 m	01-05-2025	760.000 kr.	13.818 kr./m²
Tangvej 41, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	152 m	03-09-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Rørsangervej 8A, Store Sjørup 8950 Ørsted	101 m²	715 m	15-08-2026	2.175.000 kr.	21.535 kr./m²
Ternevej 36, Store Sjørup 8950 Ørsted	107 m²	253 m	14-01-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Klydevej 3, Store Sjørup 8950 Ørsted	94 m²	351 m	06-02-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu