Snebær Alle 6

Villa · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.464 kr/m².7.412.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnebær gns: 54.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.501.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,36 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.501.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	313 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	144 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	331 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	354 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	479 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	470 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	453 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²
Poppelvang 12 2770 Kastrup	155 m²	584 m	04-12-2025	8.200.000 kr.	52.903 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	189 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	316 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu