Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 16

Villa · 87 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.732 kr/m².2.401.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.294.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden sep. 2025
398k961k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.294.921 kr.Markedet · 1992450.051 kr.Markedet · 1993557.844 kr.Markedet · 1994476.325 kr.Markedet · 1995442.917 kr.Markedet · 1996455.880 kr.Markedet · 1997611.175 kr.Markedet · 1998731.583 kr.Markedet · 1999706.614 kr.Markedet · 2000842.856 kr.Markedet · 2001882.180 kr.Markedet · 20021.020.075 kr.Markedet · 20031.036.953 kr.Markedet · 20041.117.167 kr.Markedet · 20051.281.945 kr.Markedet · 20061.809.774 kr.Markedet · 20071.909.737 kr.Markedet · 20081.677.447 kr.Markedet · 20091.120.821 kr.Markedet · 20101.273.941 kr.Markedet · 20111.488.222 kr.Markedet · 20121.339.365 kr.Markedet · 20131.305.000 kr.Markedet · 20141.032.429 kr.Markedet · 20151.403.049 kr.Markedet · 20161.397.046 kr.Markedet · 20171.643.343 kr.Markedet · 20181.430.019 kr.Markedet · 20191.574.178 kr.Markedet · 20201.660.569 kr.Markedet · 20211.930.356 kr.Markedet · 20222.282.967 kr.Markedet · 20231.836.222 kr.Markedet · 20241.937.664 kr.Markedet · 20252.188.920 kr.Markedet · 20262.388.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²290 m04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²76 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²203 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²212 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²423 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²134 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²126 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²400 m11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Englystvej 2
3600 Frederikssund		87 m²979 m21-01-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²711 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden