Ved Kastrupfortet 105, Hf. Fortbo

Fritidshus · 32 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 32 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.285 kr/m².2.955.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.434.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kastrupfortet 21, Hf. Formosa 2300 København S	30 m²	167 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	108.333 kr./m²
Ved Kastrupfortet 65, Hf. Fortbo 2300 København S	39 m²	87 m	29-06-2024	4.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Hf. Formosa 66 2300 København S	34 m²	276 m	27-10-2024	2.275.000 kr.	66.912 kr./m²
Hedegaardsvej 99, Hf. Engdraget 2300 København S	28 m²	36 m	17-04-2024	2.050.000 kr.	73.214 kr./m²
Hedegaardsvej 123, Hf. Elmely 2300 København S	37 m²	158 m	22-05-2025	2.600.000 kr.	70.270 kr./m²
Hedegaardsvej 85, Hf. Engdraget 2300 København S	42 m²	65 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	54.643 kr./m²
Hf. Kongelund 47 2300 København S	32 m²	3,4 km	13-06-2025	3.050.000 kr.	95.312 kr./m²
Hedegaardsvej 61, Hf. Engdraget 2300 København S	50 m²	150 m	13-05-2025	3.275.000 kr.	65.500 kr./m²
Hedegaardsvej 157, Hf. Elmely 2300 København S	60 m²	227 m	09-02-2025	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu