Menu
For mæglere Log ind
Ladagervej 1, Ll Ladager
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ladagervej 1, Ll Ladager

Villa · 190 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 21.770 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
21770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.570 kr/m².4.288.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.986.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.074.027 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden dec. 2020
477k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.495.000 kr.I dag · vores estimat5.986.459 kr.Markedet · 1992912.190 kr.Markedet · 1993845.690 kr.Markedet · 19941.024.290 kr.Markedet · 1995978.310 kr.Markedet · 1996703.380 kr.Markedet · 19971.375.790 kr.Markedet · 19981.711.140 kr.Markedet · 19991.539.760 kr.Markedet · 20001.713.990 kr.Markedet · 2001579.690 kr.Markedet · 20021.293.140 kr.Markedet · 20032.113.370 kr.Markedet · 20042.454.230 kr.Markedet · 20052.331.300 kr.Markedet · 20062.755.570 kr.Markedet · 20075.225.000 kr.Markedet · 20081.930.400 kr.Markedet · 20092.015.140 kr.Markedet · 20102.460.500 kr.Markedet · 20112.196.780 kr.Markedet · 20122.321.420 kr.Markedet · 20131.082.810 kr.Markedet · 20142.434.280 kr.Markedet · 20152.421.550 kr.Markedet · 20162.403.500 kr.Markedet · 20172.574.120 kr.Markedet · 20182.989.460 kr.Markedet · 20193.301.440 kr.Markedet · 20203.527.350 kr.Markedet · 20213.881.130 kr.Markedet · 20224.289.060 kr.Markedet · 20233.441.470 kr.Markedet · 20244.000.450 kr.Markedet · 20254.278.610 kr.Markedet · 20263.527.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.986.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladagervej 16, St Ladager
4623 Lille Skensved		140 m²544 m14-10-20242.425.000 kr.17.321 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager
4623 Lille Skensved		194 m²425 m02-02-20253.995.000 kr.20.593 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		176 m²523 m08-10-20243.225.000 kr.18.324 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager
4623 Lille Skensved		169 m²486 m10-03-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager
4623 Lille Skensved		166 m²410 m14-11-20232.295.000 kr.13.825 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager
4623 Lille Skensved		215 m²440 m19-12-20232.400.000 kr.11.163 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby
4623 Lille Skensved		176 m²1,0 km18-02-20262.745.000 kr.15.597 kr./m²
Svalevænget 28, Ejby
4623 Lille Skensved		192 m²1,8 km04-11-20257.295.000 kr.37.995 kr./m²
Spættevænget 16, Ejby
4623 Lille Skensved		187 m²1,8 km12-08-20256.751.000 kr.36.102 kr./m²
Spættevænget 6, Ejby
4623 Lille Skensved		190 m²1,9 km22-07-20267.250.000 kr.38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden