Bakkevej 44

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.459 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.528 kr/m².8.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 55.583 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.509.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.509.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
1977majEjerskifte
1961Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 51C 2830 Virum	109 m²	169 m	29-01-2024	6.780.000 kr.	62.202 kr./m²
Bakkevej 42B 2830 Virum	75 m²	46 m	17-07-2025	7.700.000 kr.	102.667 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	415 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	386 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 49B 2830 Virum	170 m²	105 m	26-09-2024	11.600.000 kr.	68.235 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	240 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	389 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	78 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	104 m²	270 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	84.856 kr./m²
Søndervej 49 2830 Virum	103 m²	567 m	18-11-2025	8.450.000 kr.	82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu