Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Poseidonvej 37

Rækkehus · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.868 kr/m².2.853.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoseidonvej gns: 21.905 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.397 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.645.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden maj 2021
354k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20213.150.000 kr.I dag · vores estimat3.645.797 kr.Markedet · 1992788.853 kr.Markedet · 19931.238.501 kr.Markedet · 1994813.376 kr.Markedet · 1995887.482 kr.Markedet · 19961.047.866 kr.Markedet · 19971.069.346 kr.Markedet · 19981.316.545 kr.Markedet · 19991.527.944 kr.Markedet · 20001.761.897 kr.Markedet · 20011.854.977 kr.Markedet · 20021.333.192 kr.Markedet · 20031.621.203 kr.Markedet · 20041.407.656 kr.Markedet · 20051.981.351 kr.Markedet · 20062.348.838 kr.Markedet · 20072.396.094 kr.Markedet · 20082.395.736 kr.Markedet · 20093.572.303 kr.Markedet · 20102.614.116 kr.Markedet · 20112.535.893 kr.Markedet · 20122.085.887 kr.Markedet · 20132.373.361 kr.Markedet · 20142.514.234 kr.Markedet · 20152.737.268 kr.Markedet · 20162.835.718 kr.Markedet · 20173.001.114 kr.Markedet · 20183.271.404 kr.Markedet · 20193.018.656 kr.Markedet · 20203.328.326 kr.Markedet · 20213.335.844 kr.Markedet · 20223.518.424 kr.Markedet · 20233.602.017 kr.Markedet · 20243.377.014 kr.Markedet · 20252.940.075 kr.Markedet · 20263.888.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poseidonvej 41
9210 Aalborg SØ		131 m²30 m18-01-20242.795.000 kr.21.336 kr./m²
Poseidonvej 31
9210 Aalborg SØ		109 m²26 m06-04-20243.040.000 kr.27.890 kr./m²
Poseidonvej 21
9210 Aalborg SØ		109 m²36 m06-04-20252.670.000 kr.24.495 kr./m²
Poseidonvej 15
9210 Aalborg SØ		109 m²75 m06-12-20252.545.000 kr.23.349 kr./m²
Poseidonvej 32
9210 Aalborg SØ		105 m²314 m13-08-20262.225.000 kr.21.190 kr./m²
Indkilde Alle 100
9210 Aalborg SØ		142 m²479 m05-05-20253.875.000 kr.27.289 kr./m²
Indkilde Alle 86
9210 Aalborg SØ		135 m²442 m01-01-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²779 m17-06-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²779 m30-10-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Ledavej 81
9210 Aalborg SØ		135 m²766 m15-04-20243.485.000 kr.25.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden