Lars Rosenmeiersvej 5

Fritidshus · 156 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.602 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.832 kr/m².4.989.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.010.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Rosenmeiersvej 6 9492 Blokhus	205 m²	121 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	36.098 kr./m²
Lars Rosenmeiersvej 4 9492 Blokhus	236 m²	140 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	28.602 kr./m²
Bredbjergvej 93, Pirup 9492 Blokhus	150 m²	231 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Bredbjergvej 53, Pirup 9492 Blokhus	146 m²	691 m	14-05-2025	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Egebæksvej 17 9492 Blokhus	138 m²	353 m	12-07-2026	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Jægerensvej 14, Hune 9492 Blokhus	154 m²	1,6 km	01-05-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	1,1 km	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	1,7 km	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	1,7 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Bredbjergvej 73, Pirup 9492 Blokhus	122 m²	329 m	31-03-2024	4.200.000 kr.	34.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu