Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Benzons Allé 1B, Dalum

Villa · 226 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 580 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 226 m².7.047.358 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.614.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,38 pct. siden mar. 2021
976k2,4M3,8M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20214.850.000 kr.I dag · vores estimat6.614.402 kr.Markedet · 19921.068.302 kr.Markedet · 19931.246.164 kr.Markedet · 19941.171.584 kr.Markedet · 19951.137.684 kr.Markedet · 19961.226.502 kr.Markedet · 19971.316.450 kr.Markedet · 19981.624.488 kr.Markedet · 19991.760.088 kr.Markedet · 20001.850.262 kr.Markedet · 20011.955.126 kr.Markedet · 20021.868.568 kr.Markedet · 20031.874.444 kr.Markedet · 20041.726.640 kr.Markedet · 20052.471.084 kr.Markedet · 20062.516.284 kr.Markedet · 20073.626.622 kr.Markedet · 20083.177.786 kr.Markedet · 20092.800.140 kr.Markedet · 20103.259.146 kr.Markedet · 20112.390.176 kr.Markedet · 20123.029.756 kr.Markedet · 20133.041.282 kr.Markedet · 20143.177.334 kr.Markedet · 20153.035.180 kr.Markedet · 20163.533.510 kr.Markedet · 20173.636.792 kr.Markedet · 20183.621.876 kr.Markedet · 20193.784.370 kr.Markedet · 20204.338.522 kr.Markedet · 20214.630.966 kr.Markedet · 20224.867.588 kr.Markedet · 20234.145.970 kr.Markedet · 20244.450.844 kr.Markedet · 20255.720.738 kr.Markedet · 20265.118.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.614.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²316 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²207 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²88 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²190 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		206 m²137 m28-05-20256.900.000 kr.33.495 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²203 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum
5250 Odense SV		215 m²965 m13-02-20257.650.000 kr.35.581 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		208 m²776 m09-10-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum
5250 Odense SV		239 m²953 m13-05-202510.200.000 kr.42.678 kr./m²
Gretevej 9, Dalum
5250 Odense SV		257 m²327 m12-11-20237.700.000 kr.29.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden