Assensvej 52, Alenbæk

Villa · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.384 kr/m².724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 6.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.817 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering545.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,82 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017apr.Ejerskifte675.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	229 m	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	216 m	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	21 m	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	183 m	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Hasselvænget 10 5620 Glamsbjerg	68 m²	190 m	13-05-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	516 m	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	1,2 km	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	1,6 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	1,3 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Grønnevej 7 5620 Glamsbjerg	100 m²	950 m	16-06-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu