Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Kalvehaven 8

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.285 kr/m².3.145.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.889.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden dec. 2020
204k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.225.000 kr.30. sep. 20223.100.000 kr.30. sep. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.889.269 kr.Markedet · 1992455.184 kr.Markedet · 1993556.128 kr.Markedet · 1994766.224 kr.Markedet · 1995947.952 kr.Markedet · 1996444.672 kr.Markedet · 1997625.392 kr.Markedet · 1998980.928 kr.Markedet · 19991.147.824 kr.Markedet · 20001.577.088 kr.Markedet · 20011.310.112 kr.Markedet · 20021.140.912 kr.Markedet · 20031.514.016 kr.Markedet · 20041.559.952 kr.Markedet · 20051.849.104 kr.Markedet · 20062.130.624 kr.Markedet · 20072.414.448 kr.Markedet · 20081.030.752 kr.Markedet · 20092.289.024 kr.Markedet · 20101.890.288 kr.Markedet · 2011771.408 kr.Markedet · 20121.620.000 kr.Markedet · 20131.919.952 kr.Markedet · 2014607.104 kr.Markedet · 20151.587.456 kr.Markedet · 20161.082.736 kr.Markedet · 20171.818.000 kr.Markedet · 20182.280.096 kr.Markedet · 20191.940.832 kr.Markedet · 20202.721.744 kr.Markedet · 20213.122.784 kr.Markedet · 20222.451.600 kr.Markedet · 20232.273.040 kr.Markedet · 20242.275.776 kr.Markedet · 20253.046.176 kr.Markedet · 20263.552.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.889.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malkehaven 8
4330 Hvalsø		138 m²91 m07-12-20253.295.000 kr.23.877 kr./m²
Solvænget 1
4330 Hvalsø		147 m²407 m17-04-20263.995.000 kr.27.177 kr./m²
Ellemosen 8
4330 Hvalsø		143 m²715 m19-11-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²
Østergade 2
4330 Hvalsø		151 m²453 m23-03-20241.945.000 kr.12.881 kr./m²
Birkevej 7
4330 Hvalsø		137 m²499 m27-05-20253.295.000 kr.24.051 kr./m²
Lindevej 9
4330 Hvalsø		136 m²464 m31-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²
Holbækvej 29
4330 Hvalsø		144 m²921 m07-01-20262.700.000 kr.18.750 kr./m²
Gundestedvej 11
4330 Hvalsø		142 m²822 m20-02-20243.575.000 kr.25.176 kr./m²
Mosevej 7
4330 Hvalsø		138 m²604 m29-12-20243.075.000 kr.22.283 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²757 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden