Prisvurdering · 2100 København Ø

Malmøgade 7, 5. tv

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 3482 m²
Bebygget areal: 699 m²
Erhvervsareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.529 kr/m².12.013.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmøgade gns: 68.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-16,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1904 (122 år). Signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · Udbudspris 1.5× over median (109335 vs 72829 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering12.246.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
28. apr. 2021 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.246.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
apr.Ejerskifte10.250.000 kr.
2018apr.Ejerskifte8.500.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	44 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th 2100 København Ø	188 m²	26 m	06-02-2024	11.995.000 kr.	63.803 kr./m²
Malmøgade 9, 3. 2100 København Ø	232 m²	16 m	02-03-2026	18.500.000 kr.	79.741 kr./m²
Upsalagade 20B, 5. th 2100 København Ø	130 m²	77 m	21-11-2024	11.100.000 kr.	85.385 kr./m²
Upsalagade 20B, 3. tv 2100 København Ø	132 m²	77 m	09-07-2026	13.250.000 kr.	100.379 kr./m²
Upsalagade 20B, 1. tv 2100 København Ø	132 m²	77 m	06-09-2024	9.285.000 kr.	70.341 kr./m²
Upsalagade 20B, 4. tv 2100 København Ø	132 m²	77 m	30-08-2024	11.100.000 kr.	84.091 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 2A, st. 2100 København Ø	125 m²	174 m	25-11-2023	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Sortedam Dossering 79, 1. tv 2100 København Ø	128 m²	540 m	26-11-2023	10.251.000 kr.	80.086 kr./m²
Upsalagade 4, 3. th 2100 København Ø	119 m²	121 m	29-06-2026	12.600.000 kr.	105.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu