Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kærholm 35

Villa · 118 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².1.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærholm gns: 11.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.092.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden mar. 2021
342k564k787k1,0M1,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021945.000 kr.I dag · vores estimat1.092.181 kr.Markedet · 1992419.018 kr.Markedet · 1993343.262 kr.Markedet · 1994471.174 kr.Markedet · 1995521.914 kr.Markedet · 1996473.652 kr.Markedet · 1997601.446 kr.Markedet · 1998698.914 kr.Markedet · 1999604.396 kr.Markedet · 2000494.302 kr.Markedet · 2001591.180 kr.Markedet · 2002456.542 kr.Markedet · 2003574.188 kr.Markedet · 2004614.544 kr.Markedet · 2005612.538 kr.Markedet · 2006640.858 kr.Markedet · 2007801.928 kr.Markedet · 2008818.330 kr.Markedet · 2009680.624 kr.Markedet · 2010845.470 kr.Markedet · 2011889.248 kr.Markedet · 2012704.106 kr.Markedet · 2013613.600 kr.Markedet · 20141.082.414 kr.Markedet · 20151.062.708 kr.Markedet · 2016581.386 kr.Markedet · 2017652.658 kr.Markedet · 2018746.232 kr.Markedet · 2019802.164 kr.Markedet · 2020619.854 kr.Markedet · 2021792.370 kr.Markedet · 20221.088.196 kr.Markedet · 2023884.882 kr.Markedet · 2024927.716 kr.Markedet · 2025774.316 kr.Markedet · 2026737.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.092.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærholm 18
9850 Hirtshals		118 m²51 m27-10-20261.495.000 kr.12.669 kr./m²
Kærholm 27
9850 Hirtshals		120 m²83 m17-03-20241.175.000 kr.9.792 kr./m²
Kærholm 31
9850 Hirtshals		135 m²46 m05-07-20241.700.000 kr.12.593 kr./m²
Kærtoften 13
9850 Hirtshals		116 m²191 m18-05-2025885.000 kr.7.629 kr./m²
Bymosevej 20
9850 Hirtshals		116 m²703 m14-07-2024810.000 kr.6.983 kr./m²
Kærvang 4
9850 Hirtshals		112 m²462 m23-09-2025750.000 kr.6.696 kr./m²
Agerledet 26
9850 Hirtshals		121 m²695 m21-10-2024700.000 kr.5.785 kr./m²
Kærtoften 1
9850 Hirtshals		128 m²322 m05-02-20251.125.000 kr.8.789 kr./m²
Emmersbækvej 62
9850 Hirtshals		118 m²1,1 km18-11-2024550.000 kr.4.661 kr./m²
Tophøjvej 8
9850 Hirtshals		119 m²1,2 km27-10-2024810.000 kr.6.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden