Amalie Skrams Allé 13, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 102 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.180 kr/m².5.182.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.964.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.964.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte7.650.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	200 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	136 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	624 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	624 m	08-10-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th 2500 Valby	86 m²	624 m	30-05-2024	4.430.000 kr.	51.512 kr./m²
Lauravej 1, 4. tv 2500 Valby	86 m²	632 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Lauravej 1, 3. tv 2500 Valby	86 m²	632 m	13-08-2024	4.827.000 kr.	56.128 kr./m²
Horsekildevej 48, st. tv 2500 Valby	86 m²	640 m	16-10-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Valborg Allé 11, 5. th 2500 Valby	84 m²	486 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	61.905 kr./m²
Lauravej 25, 2. th 2500 Valby	86 m²	680 m	11-05-2025	5.053.000 kr.	58.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu