Marienlystvej 50, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.299 kr/m².1.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlystvej gns: 23.307 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.135.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.360.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 50, 2. th 5000 Odense C	52 m²	0 m	15-11-2025	1.240.000 kr.	23.846 kr./m²
Marienlystvej 50, 2. tv 5000 Odense C	52 m²	0 m	11-05-2025	1.280.000 kr.	24.615 kr./m²
Helenevej 21, 2. tv 5000 Odense C	59 m²	77 m	25-11-2024	1.260.000 kr.	21.356 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 2. 5000 Odense C	56 m²	581 m	30-09-2026	1.040.000 kr.	18.571 kr./m²
Skt. Hans Gade 22, 1. 5000 Odense C	56 m²	581 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	22.768 kr./m²
Døckerslundsvej 4B, st. th 5000 Odense C	53 m²	159 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Holmehusvej 83, 1. th 5000 Odense C	56 m²	640 m	27-03-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv 5000 Odense C	55 m²	652 m	19-06-2024	1.275.000 kr.	23.182 kr./m²
Stokrosevej 14, st. th 5000 Odense C	56 m²	811 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Stokrosevej 14, 2. th 5000 Odense C	56 m²	811 m	21-01-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu