Buntmagervej 7

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 841 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.206 kr/m².2.391.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.036.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	137 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	35 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	80 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	265 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Urmagervej 21 8920 Randers NV	173 m²	189 m	16-12-2024	1.735.000 kr.	10.029 kr./m²
Gørtlervej 46 8920 Randers NV	160 m²	372 m	02-03-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Gørrilds Alle 6 8920 Randers NV	169 m²	523 m	06-12-2023	2.020.000 kr.	11.953 kr./m²
Hjulmagervej 24 8920 Randers NV	168 m²	572 m	06-03-2024	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	302 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Tømrervej 6 8920 Randers NV	176 m²	211 m	02-12-2024	2.815.000 kr.	15.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu