Troldevænget 6

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².1.978.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.067.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldevænget 3 4400 Kalundborg	127 m²	23 m	11-02-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Troldevænget 14 4400 Kalundborg	130 m²	65 m	17-03-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	78 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Bredekildevej 97 4400 Kalundborg	128 m²	135 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Mosevangen 1 4400 Kalundborg	129 m²	89 m	07-12-2024	2.140.000 kr.	16.589 kr./m²
Bredekildevej 66 4400 Kalundborg	123 m²	84 m	17-08-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Skovbrynet 33 4400 Kalundborg	132 m²	284 m	01-05-2024	1.648.000 kr.	12.485 kr./m²
Bredekildevej 71 4400 Kalundborg	131 m²	353 m	14-06-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Fru Ingesvej 13 4400 Kalundborg	125 m²	406 m	12-10-2023	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	633 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu