Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Dunkestien 8A

Villa · 180 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.198 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1937. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
7198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².2.925.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.548.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden apr. 2021
688k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat3.548.097 kr.Markedet · 19921.010.340 kr.Markedet · 1993914.400 kr.Markedet · 1994828.000 kr.Markedet · 1995886.860 kr.Markedet · 1996881.460 kr.Markedet · 1997900.000 kr.Markedet · 1998687.960 kr.Markedet · 19991.616.220 kr.Markedet · 20001.629.900 kr.Markedet · 20011.865.700 kr.Markedet · 20021.814.400 kr.Markedet · 20032.196.540 kr.Markedet · 20041.878.480 kr.Markedet · 20052.458.260 kr.Markedet · 20062.870.640 kr.Markedet · 20073.358.620 kr.Markedet · 20083.023.280 kr.Markedet · 20091.916.820 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20111.980.360 kr.Markedet · 20121.764.000 kr.Markedet · 20131.606.860 kr.Markedet · 20141.639.800 kr.Markedet · 20151.928.520 kr.Markedet · 20161.928.880 kr.Markedet · 20172.362.500 kr.Markedet · 20182.258.640 kr.Markedet · 20192.603.880 kr.Markedet · 20202.615.940 kr.Markedet · 20212.980.800 kr.Markedet · 20223.160.800 kr.Markedet · 20232.923.560 kr.Markedet · 20243.078.180 kr.Markedet · 20253.549.600 kr.Markedet · 20263.695.400 kr.Markedet · 20272.692.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.548.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 9
3300 Frederiksværk		172 m²315 m23-05-20252.050.000 kr.11.919 kr./m²
Carlsvej 2, Karlsgave
3300 Frederiksværk		179 m²707 m15-04-20263.975.000 kr.22.207 kr./m²
Karlsgavevej 25
3300 Frederiksværk		177 m²875 m23-05-20252.795.000 kr.15.791 kr./m²
Lupinvej 6
3300 Frederiksværk		178 m²942 m23-01-20252.900.000 kr.16.292 kr./m²
Maglehøjvej 10
3300 Frederiksværk		170 m²812 m05-09-20242.150.000 kr.12.647 kr./m²
Carlsvej 31, Karlsgave
3300 Frederiksværk		191 m²785 m09-05-20242.200.000 kr.11.518 kr./m²
Kristtornvej 35
3300 Frederiksværk		171 m²897 m11-09-20253.350.000 kr.19.591 kr./m²
Brederødvej 5
3300 Frederiksværk		163 m²555 m13-01-20262.295.000 kr.14.080 kr./m²
Anker Heegaardsgade 14
3300 Frederiksværk		179 m²1,6 km04-01-20263.850.000 kr.21.508 kr./m²
Tjørnevej 4
3300 Frederiksværk		162 m²815 m06-04-20253.690.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden