Ingemannsvej 34

Villa · 175 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.808 kr/m².7.430.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 41.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+26,70 pct.
3Vores vurdering7.713.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+254,66 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
17. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.713.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.175.000 kr.
2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.175.000 kr.
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	228 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	198 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	188 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	64 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Sveasvej 8 4600 Køge	175 m²	329 m	09-04-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Johannevej 5 4600 Køge	171 m²	248 m	29-06-2025	6.526.000 kr.	38.164 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	217 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	338 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21 4600 Køge	180 m²	342 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	304 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu