Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 101

Rækkehus · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.776.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.965 kr/m².6.858.262 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.740 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.582.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden feb. 2017
810k2,4M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.250.000 kr.14. maj 20216.250.000 kr.I dag · vores estimat6.582.730 kr.Markedet · 19921.096.560 kr.Markedet · 1993875.880 kr.Markedet · 19941.350.000 kr.Markedet · 19951.109.760 kr.Markedet · 19961.251.480 kr.Markedet · 19971.367.400 kr.Markedet · 19981.677.360 kr.Markedet · 19991.689.960 kr.Markedet · 20001.839.120 kr.Markedet · 20012.242.800 kr.Markedet · 20022.373.480 kr.Markedet · 20032.657.760 kr.Markedet · 20042.377.440 kr.Markedet · 20053.027.000 kr.Markedet · 20064.608.600 kr.Markedet · 20074.277.160 kr.Markedet · 20085.843.520 kr.Markedet · 20092.902.560 kr.Markedet · 20103.426.000 kr.Markedet · 20113.605.040 kr.Markedet · 20123.322.560 kr.Markedet · 20133.529.440 kr.Markedet · 20143.230.760 kr.Markedet · 20153.694.920 kr.Markedet · 20163.567.960 kr.Markedet · 20174.182.360 kr.Markedet · 20184.176.120 kr.Markedet · 20194.380.600 kr.Markedet · 20204.310.640 kr.Markedet · 20214.826.040 kr.Markedet · 20226.435.840 kr.Markedet · 20235.468.400 kr.Markedet · 20244.972.440 kr.Markedet · 20255.858.880 kr.Markedet · 20266.236.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.582.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²9 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²91 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²322 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²152 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²26 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²47 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²99 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²144 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²72 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Rude Vang 95
2840 Holte		120 m²182 m09-05-20266.995.000 kr.58.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden