Menu
For mæglere Log ind
Havndalvej 11
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Havndalvej 11

Villa · 164 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 8.918 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
8918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.890 kr/m².1.279.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.499.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.911.690 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havndalvej 18
9550 Mariager		149 m²111 m03-12-20251.555.000 kr.10.436 kr./m²
Stentoften 15
9550 Mariager		158 m²689 m26-01-20261.200.000 kr.7.595 kr./m²
Skovvej 1B
9550 Mariager		165 m²982 m16-11-20251.200.000 kr.7.273 kr./m²
Stentoften 20
9550 Mariager		175 m²642 m25-03-2024998.000 kr.5.703 kr./m²
Fuglsang 7
9550 Mariager		156 m²848 m04-02-20252.075.000 kr.13.301 kr./m²
Kirkegade 11
9550 Mariager		170 m²980 m13-10-20242.095.000 kr.12.324 kr./m²
Stentoften 25
9550 Mariager		150 m²661 m15-01-2025795.000 kr.5.300 kr./m²
Stentoften 35
9550 Mariager		180 m²634 m02-06-20261.175.000 kr.6.528 kr./m²
Stentoften 35
9550 Mariager		180 m²634 m24-04-2025800.000 kr.4.444 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4
9550 Mariager		150 m²859 m24-07-2024900.000 kr.6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden