Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Københavnsvej 36

Villa · 320 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.893 m², 9 værelser, opført i 1899, renoveret i 1991. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.647 kr/m².9.013.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.550.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,97 pct. siden jun. 2021
1,6M4,2M6,9M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202111.100.000 kr.I dag · vores estimat8.550.299 kr.Markedet · 19921.568.320 kr.Markedet · 19931.935.040 kr.Markedet · 19941.921.280 kr.Markedet · 19952.335.360 kr.Markedet · 19962.216.000 kr.Markedet · 19972.564.160 kr.Markedet · 19982.901.760 kr.Markedet · 19993.555.520 kr.Markedet · 20003.481.600 kr.Markedet · 20014.035.520 kr.Markedet · 20024.373.440 kr.Markedet · 20033.874.240 kr.Markedet · 20044.245.760 kr.Markedet · 20055.379.520 kr.Markedet · 20067.431.680 kr.Markedet · 20077.214.400 kr.Markedet · 20086.106.560 kr.Markedet · 20095.485.760 kr.Markedet · 20105.314.880 kr.Markedet · 20115.600.000 kr.Markedet · 20124.974.720 kr.Markedet · 20135.238.400 kr.Markedet · 20144.791.360 kr.Markedet · 20155.216.960 kr.Markedet · 20166.332.800 kr.Markedet · 20176.714.240 kr.Markedet · 20187.029.760 kr.Markedet · 20196.662.720 kr.Markedet · 20208.119.360 kr.Markedet · 20218.792.000 kr.Markedet · 20229.824.640 kr.Markedet · 20239.556.480 kr.Markedet · 20248.925.760 kr.Markedet · 202510.609.280 kr.Markedet · 202611.056.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.550.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 24
3400 Hillerød		319 m²255 m13-11-20238.500.000 kr.26.646 kr./m²
Københavnsvej 51
3400 Hillerød		162 m²146 m04-02-20257.310.000 kr.45.123 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3400 Hillerød		321 m²916 m14-01-202417.150.000 kr.53.427 kr./m²
Carlsbergvej 5
3400 Hillerød		280 m²129 m06-03-20258.050.000 kr.28.750 kr./m²
Batzkes Bakke 29
3400 Hillerød		263 m²679 m05-07-20247.750.000 kr.29.468 kr./m²
Rytterstien 28
3400 Hillerød		259 m²984 m27-05-20259.525.000 kr.36.776 kr./m²
Petersborgvej 13
3400 Hillerød		390 m²787 m19-04-20258.250.000 kr.21.154 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²184 m27-02-20266.195.000 kr.28.159 kr./m²
Parkvej 2
3400 Hillerød		220 m²184 m07-02-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Ellevej 6
3400 Hillerød		230 m²597 m18-08-202610.750.000 kr.46.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden