Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby

Villa · 274 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
937.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 274 m².2.199.672 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering954.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden aug. 2025
330k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat954.292 kr.Markedet · 19921.176.008 kr.Markedet · 1993341.404 kr.Markedet · 19941.161.486 kr.Markedet · 1995742.266 kr.Markedet · 19961.200.942 kr.Markedet · 19971.066.408 kr.Markedet · 19982.751.782 kr.Markedet · 19991.520.974 kr.Markedet · 20001.542.072 kr.Markedet · 20011.623.176 kr.Markedet · 20021.379.864 kr.Markedet · 20032.131.172 kr.Markedet · 20041.131.346 kr.Markedet · 20051.746.202 kr.Markedet · 20061.849.500 kr.Markedet · 20073.671.600 kr.Markedet · 20082.222.140 kr.Markedet · 2009953.794 kr.Markedet · 20101.818.264 kr.Markedet · 20112.317.218 kr.Markedet · 20121.918.000 kr.Markedet · 2013836.522 kr.Markedet · 20141.225.328 kr.Markedet · 20153.547.752 kr.Markedet · 20161.360.958 kr.Markedet · 20171.787.028 kr.Markedet · 20181.598.242 kr.Markedet · 20191.568.650 kr.Markedet · 20201.799.632 kr.Markedet · 20212.401.884 kr.Markedet · 20222.247.074 kr.Markedet · 20232.423.530 kr.Markedet · 20242.013.352 kr.Markedet · 20252.643.826 kr.Markedet · 20262.377.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
954.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²795 m03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²3,4 km01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²3,2 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²2,9 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²3,2 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		236 m²3,8 km14-10-20241.695.000 kr.7.182 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11
4840 Nørre Alslev		175 m²2,4 km19-03-2024940.000 kr.5.371 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev		173 m²2,4 km20-01-20261.395.000 kr.8.064 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²2,0 km06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²2,9 km11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden