Gammel Strandvangsvej 7

Villa · 109 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.961 kr/m².5.419.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 86.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+130,40 pct.
3Vores vurdering5.971.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,98 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.971.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
2016Bygget
2012majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2004jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	26 m	27-08-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	1,0 km	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	1,1 km	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	653 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Skæring Sandager 75 8250 Egå	120 m²	375 m	29-09-2025	4.510.000 kr.	37.583 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	1,2 km	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	1,2 km	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Skæring Sandager 135 8250 Egå	124 m²	275 m	31-03-2025	4.703.000 kr.	37.927 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	1,1 km	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	955 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu