Bellevuegade 54

Villa · 111 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 227 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 227 m²
Indbygget garage: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.377 kr/m².2.193.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellevuegade gns: 21.715 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 227 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.171.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,91 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2018jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevuegade 37A 6000 Kolding	137 m²	41 m	05-05-2024	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²
Taubersvej 5 6000 Kolding	108 m²	315 m	29-10-2024	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Carl Plougs Vej 29 6000 Kolding	116 m²	239 m	16-07-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	622 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Solvang 7 6000 Kolding	114 m²	408 m	30-10-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	314 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Carl Plougs Vej 89 6000 Kolding	111 m²	745 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Peter Tofts Vej 14 6000 Kolding	104 m²	248 m	25-09-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	782 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Borthigsgade 21 6000 Kolding	113 m²	676 m	27-10-2024	1.860.000 kr.	16.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu