Teglporten 4, st. 1

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1410 m²
Bebygget areal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.515 kr/m².2.070.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglporten gns: 29.279 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.746.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglporten 4, 1. 15 3460 Birkerød	55 m²	0 m	04-11-2024	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Teglporten 4, 1. 8 3460 Birkerød	55 m²	0 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Teglporten 4, 1. 9 3460 Birkerød	52 m²	0 m	20-05-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Teglporten 4, st. 6 3460 Birkerød	51 m²	0 m	19-01-2026	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Teglporten 4, 1. 13 3460 Birkerød	51 m²	0 m	04-01-2026	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Teglporten 16, 2. th 3460 Birkerød	48 m²	100 m	20-09-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Teglporten 16, st. tv 3460 Birkerød	105 m²	100 m	25-01-2026	2.452.000 kr.	23.352 kr./m²
Teglporten 16, 1. tv 3460 Birkerød	105 m²	100 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Teglporten 23, 2. 2 3460 Birkerød	108 m²	136 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Teglporten 23, 1. 3 3460 Birkerød	108 m²	136 m	10-02-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu