Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søgårdsvej 14

Villa · 316 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
399 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
890 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.432.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.317 kr/m².15.505.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.688.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,82 pct. siden apr. 2021
2,4M8,1M13,7M19,4M25,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202112.300.000 kr.31. mar. 20254.875.166 kr.I dag · vores estimat17.688.219 kr.Markedet · 19922.418.980 kr.Markedet · 19932.449.000 kr.Markedet · 19942.407.604 kr.Markedet · 19952.539.692 kr.Markedet · 19963.182.120 kr.Markedet · 19973.889.012 kr.Markedet · 19984.037.216 kr.Markedet · 19994.472.032 kr.Markedet · 20004.744.424 kr.Markedet · 20015.570.448 kr.Markedet · 20024.753.588 kr.Markedet · 20035.779.956 kr.Markedet · 20045.962.920 kr.Markedet · 20057.632.032 kr.Markedet · 200610.951.928 kr.Markedet · 20078.109.508 kr.Markedet · 20089.119.128 kr.Markedet · 20099.010.740 kr.Markedet · 20109.665.808 kr.Markedet · 20119.480.000 kr.Markedet · 20129.174.112 kr.Markedet · 20139.968.852 kr.Markedet · 20149.943.888 kr.Markedet · 201510.333.516 kr.Markedet · 201611.583.612 kr.Markedet · 201712.459.564 kr.Markedet · 201814.019.024 kr.Markedet · 201913.542.812 kr.Markedet · 202015.659.064 kr.Markedet · 202117.913.408 kr.Markedet · 202220.154.480 kr.Markedet · 202317.188.504 kr.Markedet · 202417.365.148 kr.Markedet · 202518.932.192 kr.Markedet · 202621.383.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.875.166 kr.
I dag · vores estimat
17.688.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte4.875.166 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²295 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²554 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²1,0 km27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²930 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²606 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²1,2 km13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²468 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²820 m04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²646 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²502 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden