Næstvedvej 278B

Villa · 214 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.423 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1423 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.300 kr/m².2.711.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering3.702.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	921 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	80 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	2,7 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	91 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	54 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,7 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	704 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	775 m	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	212 m	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	179 m	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu