Menu
For mæglere Log ind
Østergade 135
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Østergade 135

Villa · 208 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.714 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.262 kr/m².2.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 20.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²+40,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.496.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 3.100.566 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 59
9700 Brønderslev		189 m²804 m27-11-20246.600.000 kr.34.921 kr./m²
Kløvermarksvej 40
9700 Brønderslev		204 m²391 m14-03-20261.250.000 kr.6.127 kr./m²
Bundgårdsvej 26
9700 Brønderslev		199 m²455 m23-10-20252.960.000 kr.14.874 kr./m²
Ingemannsgade 32
9700 Brønderslev		196 m²398 m25-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²
Rosenvængets Alle 32
9700 Brønderslev		190 m²659 m03-07-20261.225.000 kr.6.447 kr./m²
Grønnegade 28
9700 Brønderslev		210 m²1,3 km11-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Pontoppidansgade 15
9700 Brønderslev		177 m²302 m21-02-20241.650.000 kr.9.322 kr./m²
H C Andersens Alle 16
9700 Brønderslev		209 m²1,5 km10-02-20251.800.000 kr.8.612 kr./m²
Christiansgade 13
9700 Brønderslev		202 m²1,5 km14-08-20243.800.000 kr.18.812 kr./m²
Olufsgade 64
9700 Brønderslev		200 m²1,5 km08-02-20253.225.000 kr.16.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden