Kastanievej 9, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.891 kr/m².2.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 31.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.512 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.837.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	84 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Kastanievej 2, 1. 4300 Holbæk	103 m²	84 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Studiestræde 7A, st. tv 4300 Holbæk	92 m²	643 m	26-06-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Sofievej 20, 1. 4300 Holbæk	98 m²	152 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	461 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv 4300 Holbæk	92 m²	738 m	31-10-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ahlgade 4C, 3. tv 4300 Holbæk	92 m²	773 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Vejerhusstræde 1, 3. tv 4300 Holbæk	90 m²	688 m	17-07-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th 4300 Holbæk	90 m²	701 m	23-09-2024	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Markedsgade 1, 2. th 4300 Holbæk	86 m²	418 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu