Prisvurdering · 5683 Haarby

Bøgevej 52

Villa · 204 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.274 kr/m².1.877.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 9.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+24,00 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.152.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,18 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
2001Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	39 m	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	198 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	115 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	142 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	264 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	228 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	242 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	213 m	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	363 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	672 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu