Ulken 3

Villa · 364 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 1.285 m², 10 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².3.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlken gns: 12.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal større end typisk364 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering6.453.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+833,93 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.070.244 kr.
25. feb. 2021 · Alm. Salg: 691.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg691.000 kr.
jan.Ejerskifte5.070.244 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehaven 3, Åsendrup 9480 Løkken	362 m²	579 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	18.923 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	494 m	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Kallehave Strand 3 9480 Løkken	284 m²	522 m	23-09-2024	930.000 kr.	3.275 kr./m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	940 m	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	520 m	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Nørregade 42 9480 Løkken	284 m²	1,4 km	15-09-2026	3.750.000 kr.	13.204 kr./m²
Åsendrup Banesti 84 9480 Løkken	238 m²	407 m	15-09-2026	3.025.000 kr.	12.710 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	454 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	711 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	1,1 km	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu