Hjortestræde 3, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 130 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 130 m².1.644.370 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.684.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	435 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	555 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	319 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	615 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	447 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	241 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	633 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	896 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	355 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	663 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu