Menu
For mæglere Log ind
Dollerupvej 129
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Dollerupvej 129

Villa · 181 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 11.910 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
11910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.565 kr/m².2.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Udbudspris 2.0× over median (30359 vs 15282 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.460.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 142% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.269.718 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dollerupvej 174
8800 Viborg		125 m²143 m27-10-20241.600.000 kr.12.800 kr./m²
Thestrupvej 4
8800 Viborg		175 m²472 m09-11-20253.150.000 kr.18.000 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup
8800 Viborg		163 m²868 m14-06-20242.650.000 kr.16.258 kr./m²
Ravnsbjergvej 57
8800 Viborg		212 m²373 m22-11-20233.750.000 kr.17.689 kr./m²
Sjørupvej 38
8800 Viborg		179 m²2,3 km05-10-20252.225.000 kr.12.430 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup
8800 Viborg		137 m²903 m16-03-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Ravnsbjergvej 51
8800 Viborg		120 m²304 m19-06-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Marsvinslundvej 3
8800 Viborg		200 m²3,4 km09-02-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Enebærstien 2, Birgittelyst
8800 Viborg		182 m²4,5 km11-12-20252.950.000 kr.16.209 kr./m²
Fyrrestien 19, Birgittelyst
8800 Viborg		184 m²4,7 km18-11-20252.250.000 kr.12.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden