Solsiden 44

Fritidshus · 178 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 3.738 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.679 kr/m².5.254.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.003.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	62 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	303 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	293 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	452 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	91 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	323 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	316 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	437 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	236 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	246 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu