Skovstien 11, Svaneke

Fritidshus · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.114 kr/m².3.542.035 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.895.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,56 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.895.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1973sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	1,4 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	1,1 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	1,0 km	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	90 m²	440 m	18-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Kirkebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	75 m²	589 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	45.667 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,1 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Askelundsvej 9, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,1 km	02-10-2023	2.685.000 kr.	33.987 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,2 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	1,2 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²
Bølshavn 27, Bølshavn 3740 Svaneke	120 m²	3,9 km	04-05-2025	6.900.000 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu