Bregnehøjvej 22, Hune, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 5.012 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5012 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i HuneMedian pris/m² for fritidshus i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 25.652 kr/m² × 72 m².1.846.944 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.600.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
1973Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnehøjvej 2, Hune 9492 Blokhus	75 m²	305 m	22-08-2024	1.870.000 kr.	24.933 kr./m²
Bregnehøjvej 6, Hune 9492 Blokhus	53 m²	245 m	08-07-2025	1.510.000 kr.	28.491 kr./m²
Bloksbjerg 59, Hune 9492 Blokhus	73 m²	108 m	13-04-2026	1.762.000 kr.	24.137 kr./m²
Bloksbjerg 90, Hune 9492 Blokhus	71 m²	189 m	23-08-2025	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Berberisvej 34, Pirup 9492 Blokhus	71 m²	271 m	18-11-2024	1.755.000 kr.	24.718 kr./m²
Bloksbjerg 2, Hune 9492 Blokhus	73 m²	416 m	19-05-2025	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Bag Højen 44, Hune 9492 Blokhus	71 m²	516 m	24-11-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Berberisvej 56, Pirup 9492 Blokhus	74 m²	406 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Bloksbjerg 40, Hune 9492 Blokhus	76 m²	246 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Bloksbjerg 77, Hune 9492 Blokhus	67 m²	135 m	26-02-2024	1.515.000 kr.	22.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu