Prisvurdering · 9492 Blokhus

Tyttebærvej 7, Hune

Villa · 86 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HuneMedian pris/m² for villa i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 86 m².1.656.876 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.563.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.915.476 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,10 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 306.467 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg306.467 kr.
Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 15, Hune 9492 Blokhus	91 m²	99 m	05-09-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
Tranebærvej 26, Hune 9492 Blokhus	76 m²	159 m	27-03-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	832 m	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Klitheden Syd 57, Hune 9492 Blokhus	98 m²	763 m	17-04-2024	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Vesterhavsvej 20 9492 Blokhus	73 m²	681 m	02-10-2023	1.130.000 kr.	15.479 kr./m²
Kirkevej 26A, Hune 9492 Blokhus	105 m²	383 m	11-03-2025	4.300.000 kr.	40.952 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	2,2 km	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Granitparken 27, Hune 9492 Blokhus	104 m²	625 m	22-04-2025	2.087.500 kr.	20.072 kr./m²
Kirkevej 18A, Hune 9492 Blokhus	109 m²	437 m	03-12-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	2,5 km	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu