Lykkegårdsvej 6

Villa · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.129 kr/m².3.174.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.410.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.325.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 15 9210 Aalborg SØ	140 m²	128 m	16-06-2026	3.076.000 kr.	21.971 kr./m²
Lykkegårdsvej 21 9210 Aalborg SØ	147 m²	187 m	27-11-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Lykkegårdsvej 16 9210 Aalborg SØ	179 m²	89 m	03-06-2026	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 2 9210 Aalborg SØ	181 m²	34 m	22-04-2024	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	372 m	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	84 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	213 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	308 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	373 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	385 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu