Peder Stubsvej 5, 9600 Aars — Villa · 89 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.426 kr/m².1.426.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	266 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	62 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	218 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	297 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	266 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	275 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	732 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	883 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	219 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	1,1 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu