Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 149
E

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Ålborgvej 149

Villa · 150 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 105.094 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
105094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.258 kr/m².1.389.606 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)105094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.346.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.725.000 kr / Estimat: 3.417.882 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²780 m08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		137 m²1,0 km14-08-2025550.000 kr.4.015 kr./m²
Dalhøjen 40
9690 Fjerritslev		152 m²2,6 km22-06-20263.306.000 kr.21.750 kr./m²
Rugmarken 150
9690 Fjerritslev		145 m²2,7 km25-06-2026768.564 kr.5.300 kr./m²
Rugmarken 48B
9690 Fjerritslev		153 m²2,8 km27-09-2025906.500 kr.5.925 kr./m²
Valmuemarken 54
9690 Fjerritslev		151 m²3,0 km18-03-20241.500.000 kr.9.934 kr./m²
Rugmarken 146
9690 Fjerritslev		143 m²2,7 km02-05-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Rugmarken 80
9690 Fjerritslev		155 m²2,8 km15-01-20241.025.000 kr.6.613 kr./m²
Dalhøjen 14
9690 Fjerritslev		140 m²2,6 km16-03-20241.585.000 kr.11.321 kr./m²
Rugmarken 39
9690 Fjerritslev		146 m²3,0 km05-12-2024625.000 kr.4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden