Valmuevangen 4

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.273 kr/m².4.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 30.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.473.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
19. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevangen 1 2680 Solrød Strand	134 m²	57 m	30-04-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	61 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Valmuevangen 12 2680 Solrød Strand	163 m²	69 m	27-08-2025	5.140.000 kr.	31.534 kr./m²
Kæruldvangen 12 2680 Solrød Strand	138 m²	86 m	28-01-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Kæruldvangen 1 2680 Solrød Strand	135 m²	51 m	28-05-2024	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Snerlevangen 1 2680 Solrød Strand	144 m²	154 m	17-08-2026	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Kæruldvangen 15 2680 Solrød Strand	133 m²	108 m	04-02-2025	4.860.000 kr.	36.541 kr./m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	399 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	463 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Kæruldvangen 18 2680 Solrød Strand	146 m²	142 m	31-05-2026	4.350.000 kr.	29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu