Tværmarksvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².1.521.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.335.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2016jan.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	43 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	185 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	337 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	182 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	156 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	761 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	152 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	327 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	794 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	551 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu